D Désamianter.fr
Toitures professionnelles et agricoles

Désamiantage de toiture industrielle et agricole, avec ou sans photovoltaïque

Hangars, entrepôts, bâtiments agricoles et commerciaux : retrait des plaques en fibrociment, couverture neuve et étude de votre projet solaire.

  • ✓ Une seule demande pour le désamiantage, la couverture et le photovoltaïque
  • ✓ Propriétaire, locataire ou gestionnaire : toutes les demandes sont étudiées
  • ✓ Gratuit et sans engagement

Demande d'étude

Désamiantage, couverture et projet photovoltaïque

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Bâtiment
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Projet
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Coordonnées

Pour quels bâtiments ?

Hangars et bâtiments agricoles

Stabulations, granges, hangars de stockage couverts en plaques ondulées.

Entrepôts et bâtiments industriels

Grandes toitures en fibrociment construites avant 1997.

Bâtiments commerciaux et artisanaux

Ateliers, surfaces de vente, locaux d'activité.

Bâtiments publics

Ateliers municipaux, gymnases, bâtiments techniques des collectivités.

Pourquoi désamianter avant de poser des panneaux

Fixer des panneaux sur une toiture en fibrociment amianté suppose de percer ou de déposer des plaques. Le centre de ressources photovoltaique.info, soutenu par l'ADEME, indique qu'il est obligatoire de désamianter dans le cas d'un perçage (source).

L'INRS précise que le retrait d'une série de plaques d'une même couverture pour mettre en place des cellules photovoltaïques relève des activités de retrait dites de « sous-section 3 » (INRS ED 6262) : le donneur d'ordre doit faire appel à une entreprise certifiée (art. R4412-129).

Les étapes d'un projet

  1. 1

    Repérage amiante avant travaux

    Le donneur d'ordre fait réaliser la recherche d'amiante avant l'opération.

    Source : Code du travail, art. R4412-97

  2. 2

    Devis de désamiantage

    Le retrait doit être confié à une entreprise justifiant de la certification amiante (sous-section 3).

    Source : Code du travail, art. R4412-129

  3. 3

    Étude du projet solaire

    Surface exploitable, orientation, charpente et raccordement : l'étude conditionne le choix du mode de financement.

    Voir notre guide : vérifier la charpente avant les travaux

  4. 4

    Plan de retrait

    L'entreprise transmet son plan de retrait au moins 30 jours avant le début des travaux, via la plateforme DEMAT@MIANTE.

    Source : Légifrance, art. R4412-137

  5. 5

    Retrait et évacuation des déchets

    Les déchets de fibrociment peuvent être stockés en installation de stockage de déchets non dangereux ; chaque lot est suivi par un bordereau (BSDA) sur Trackdéchets.

    Source : INRS, déchets amiantés

  6. 6

    Couverture neuve et panneaux

    Pose de la nouvelle couverture, puis de la centrale photovoltaïque et raccordement.

Trois façons de financer le projet

Fonds propres

Vous financez le désamiantage et la couverture neuve, avec ou sans projet solaire.

Autoconsommation

Vous investissez dans la centrale et consommez directement l'électricité produite sur votre toit.

Location de toiture

Un investisseur exploite la centrale sur votre toit dans le cadre d'un bail civil ou emphytéotique, souvent de 20 à 30 ans (photovoltaique.info).

La part des travaux prise en charge par un investisseur dépend de chaque projet et de chaque opérateur. Pour le détail des montages, voir notre guide financer le désamiantage grâce au photovoltaïque.

Les aides : ce qui s'applique vraiment

  • MaPrimeRénov' : non. Elle concerne les logements occupés en résidence principale (service-public.fr), et l'Anah exclut le désamiantage des dépenses induites (guide Anah, mars 2025).
  • TVA : taux normal de 20 %. Les taux réduits ne concernent que les locaux d'habitation ; les locaux professionnels, commerciaux, industriels et agricoles en sont exclus (BOFiP).
  • CEE : seulement pour l'isolation. Aucune prime ne finance le désamiantage lui-même ; l'isolation de la nouvelle toiture peut être valorisée selon le bâtiment, par exemple avec la fiche BAT-EN-101 dans le tertiaire.

Obligation de solarisation au 1er janvier 2028

L'article L171-5 du Code de la construction impose à certains bâtiments existants d'au moins 500 m² d'emprise au sol d'intégrer un procédé de production d'énergies renouvelables ou un système de végétalisation : bâtiments à usage commercial, industriel, artisanal ou administratif, bureaux, entrepôts, et « hangars non ouverts au public faisant l'objet d'une exploitation commerciale » (Légifrance).

Questions fréquentes

Existe-t-il une surface minimale pour ce type de projet ?
Aucun texte officiel ne fixe de surface minimale pour désamianter une toiture ou y installer des panneaux. Pour les offres de location de toiture à un investisseur, les opérateurs annoncent leurs propres seuils, généralement de 500 à 1 500 m². Toutes les surfaces peuvent faire l'objet d'une demande d'étude.
Faut-il un diagnostic amiante avant de demander un devis ?
Le repérage amiante avant travaux est une obligation du donneur d'ordre avant l'intervention (article R4412-97 du Code du travail). Vous pouvez faire votre demande sans l'avoir encore réalisé : indiquez-le simplement dans le formulaire.
Ma toiture fait moins de 500 m², le projet est-il possible ?
Oui. Le projet peut être financé sur fonds propres ou combiné à l'autoconsommation de l'électricité produite. Le financement par location de toiture vise en général des surfaces plus grandes, selon les seuils propres à chaque opérateur.
MaPrimeRénov' finance-t-elle le désamiantage d'un hangar ?
Non. MaPrimeRénov' concerne les logements occupés en résidence principale, et le guide des travaux éligibles de l'Anah exclut les travaux de désamiantage des dépenses induites. Pour un hangar, un entrepôt ou un bâtiment agricole, la piste principale est le financement par un investisseur solaire en échange de la location du toit.
Combien de temps dure un bail de location de toiture photovoltaïque ?
Selon le centre de ressources photovoltaique.info, la durée est souvent supérieure aux 20 ans du contrat d'achat de l'électricité, et il n'est pas rare de voir des contrats allant jusqu'à 30 ans. Le contrat prend le plus souvent la forme d'un bail civil ou d'un bail emphytéotique signé chez un notaire.
Peut-on poser des panneaux sur le fibrociment sans retirer les plaques ?
Non si la pose implique de percer ou de retirer des plaques : l'INRS classe le retrait d'une série de plaques d'une même couverture pour mettre en place des cellules photovoltaïques dans les activités de retrait de sous-section 3, qui imposent une entreprise certifiée.

Un projet de toiture à désamianter ?

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